酷暑8月，海口商品房销售再遇 “寒流”，月初受台风天气影响，销量开始下滑，虽然在中旬时间开始反弹，无奈月末时间再次进入低潮，导致8月海口楼市销售状态低迷。据海南搜房网统计数据显示，8月海口商品房总销售1874套，平均日销售约60.5套，总销售面积224382.1平方米。环比7月海口商品房成交2331套下滑19.61%，平均日销售量减少约14.7套，同比去年同期海口商品房销售量提升29.5%。

　　8月海口商品房销售均价5198.62元/平方米，环比7月海口商品房销售均价5081.19元/平方米提升2.31%，同比去年同期海口商品房销售均价提升17.66%。续7月海口商品房销售量环比出现下滑后，本月销量环比继续下滑，但海口商品房销售均价并不受此影响，继续保持上升的势头。

　　由数据图分析，8月海口商品房日销售量有4次过百，最高的为140套，出现在08月19日，最低的为1套，出现在08月02日。8月初，受到台风天气的影响，海口商品房成交量明显下跌，自中旬开始后出现反弹，无奈月末时间里成交量依旧不理想，导致了整体与 7月成交量环比下滑了19.61%。

　　由数据图分析，8月海口商品房销售均价22天都超过了5000元/平方米，甚至还有两次超过了6000元/平方米，最高的日销售均价为6847.36元/平方米，出现在08月04日，最低日销售均价为3456.24元/平方米，出现8月的第一天。8月里海口商品房日销售均价走势初期就处于最低谷，之后强势反弹到最高点，中间一段时间较为稳定，下旬开始后出现了幅度较大的波动，在月末时间里出现一段下滑后再次强势反弹出现一段稳定的上扬期，虽然8月在成交量上再次下滑，但销售均价已经保持上扬势头，环比7月提升了2.31%。

　　7月里海南受到了多次台风天气的影响，8月台风继续出现，第7号热带风暴“天鹅”虽然给海南带来了充裕的雨水，洗去了不少8月的酷热，却也给海南造成了直接经济损失1.89亿元的巨大损失。海口商品房市场也由此受到不少影响，一度进入销售低迷的状态中。幸好此次台风影响没有出现长期效应，8月中旬开始海口商品房销售市场即出现了反弹。可惜淡季效应使得此次反弹未能保持到8月结束，导致8月海口商品房销售市场最终与7月对比出现了下滑。

　　面对海口商品房销量的持续下滑，海口开发商是否感到担忧呢?据走访了解，今年上半年的良好形势，加强了开发商的信心，而且就目前的销售情况看，市场并未出现大幅下滑“巨冷”的局面。海甸岛一项目负责人表示，就目前市场的反应来看，虽然与上月对比是出现了下滑，但下滑的幅度并不大，而且今年淡季时间里看房者与去年同期时间对比明显多了很多，很快淡季时间就要过去，因而对于海口商品房8月出现的形势并不感到担忧。在西海岸项目城市海岸处，负责人表示，8月项目通过合理的营销策略后，取得了21套的销售成绩，与7月对比还提升了一倍多，由此对海口楼市目前的形势并不担忧。

　　面对8月的形势，特别是销售均价的继续提升，也有不同声音出现。有业内人士表示担忧，认为短时间内房价的大幅回弹，会导致购房者产生观望情绪，觉得海南虽然在去年金融危机影响中并没有受到影响，但在今年短期内海口房价提升幅度太快，短短的半年时间海口房价就突破了5000元/平方米大关，并在淡季时间里继续提升，如此快速的提升，会让购房者担心是一次泡沫的形成，最终导致购房者产生观望态度。